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HALSTENBEK: ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG im Mittelreihenhaus in sehr beliebter Wohnlage! Einzelgarage!

externe ObjnrRX609
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.112 m²
Nutzfläche ca.57 m²
Grundstücksgröße205 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis329.000 €
CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDer Kaufpreis der Einzelgarage beträgt € 10.000,00.
externe ObjnrRX609 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.112 m² Nutzfläche ca.57 m²
Grundstücksgröße205 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartGarage Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis329.000 € CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Währung Freitext PreisDer Kaufpreis der Einzelgarage beträgt € 10.000,00.

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    Objektbeschreibung: Öffentliche Besichtigung am Sonntag, den 23.09.2018 von 11:30 - 12:30 Uhr in der Bahnhofstr. 3 c, 25469 Halstenbek.

    Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus - voll unterkellert - aus dem Jahre 1963, wurde durchgehend von den Besitzern bewohnt und ist sehr gepflegt. Folgende Dinge im Haus sind renoviert worden: es wurde 1993 eine Gasheizungsanlage mit Wassererwärmung der Firma Viessmann eingebaut, die Fenster mit Außenrollläden und die Haustür wurden erneuert, die weiße Einbauküche eingebaut, das Badezimmer im 1. OG vergrößert für den Einbau einer großen Dusche. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt, das Wohnzimmer hat einen Stäbchenparkettboden, die Diele ist gefliest.

    Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis mit enthalten ist.

    Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

    Die Lage des Hauses mit dem schönen Süd-Garten in perfekter Lage von Halstenbek spricht für sich sich . Alles ist fußläufig erreichbar.

     
    Energieausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 1993
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten "Hamburger Speckgürtel" und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23.

    Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art und dem Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Rathausplatz. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung diverse Golfplätze. Nach Hamburg- Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Das Mittelreihenhaus teilt sich auf in 2 Etagen, den ausgebauten Dachbereich und den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das helle mit großen Fenstern versehene Wohn-Esszimmer (ca. 30 m²) in Südlage mit der großen davorliegenden Terrasse. Die Küche läßt sich bei Bedarf auch zum Wohnzimmer hin offen gestalten. Das Gäste-WC geht von der Garderobe ab und von der schönen Diele geht eine interessant geschwungene Treppe in das Obergeschoß zu den Schlafräumen.

    Diese Etage ist aufgeteilt in das 25 m² große Elternschlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ca. 13 m² incl. abgeteiltem Schrankbereich) und dem Badezimmer mit Wanne und großer Dusche. Vor dem großen Schlafzimmer liegt noch ein Südbalkon.

    Der Dachbereich des Hauses wurde ebenfalls schon ausgebaut und zwar in einen großen Raum - der vielseitig nutzbar ist - mit einem davon abgeteilten WC.

    Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier genügend Platz. Der Keller teilt sich in 5 Räume auf, davon ist einer der Heizungskeller.
    Sonstiges: Öffentl. Besichtigung am Sonntag, den 23.09.2018 von 11:30 - 12:30 Uhr in der Bahnhofstr. 3 c, 25469 Halstenbek.

    Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen nach Kontaktaufnahme für diese interessante Immobilie zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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