Immobilien

JB022 - Zentrum von Halstenbek - Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse!

externe ObjnrJB022
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Lage im BauEG-R
Wohnfläche ca.88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.1 m²
Personenzahl3
BodenFliesen, Designbelag
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete879 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.119 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution2.637 €
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrJB022 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Lage im BauEG-R Wohnfläche ca.88 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.1 m² Personenzahl3
BodenFliesen, Designbelag HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartGarage Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete879 € Nebenkosten120 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.119 € Heizkosten75 €
Währung Kaution2.637 €
Stellplatzmiete45 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungKeine geplant

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    Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohung, liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Halstenbek.
    Die Wohnung ist wunderbar aufgeteilt in ein riesiges Wohnzimmer mit 30m², von welchem man auf die tolle 16m² große Terrasse gelangt (mit großer Pflanzwanne), ein Schlafzimmer mit 13m² und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit 10,5m². Der Flur bietet mit seinen 12m² genügend Platz für Kommode, Garderobe. Von hier geht noch eine praktische Abstellkammer ab.
    Die weiße Einbauküche wird vor Einzug noch mit neuem Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ebenfalls wird dort ein Waschmaschinenanschluss gelegt werden (links unter dem Fenster).

    Die Wohnung wird noch komplett mit Designbelag in Holzoptik belegt!

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum.

    Der Garagenplatz ist in der Warmmiete enthalten!

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 16.07.2024
    Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2004
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Zentral und ruhig, familienfreundliche und beliebte Wohngegend am Rande von Hamburg.
    Der Ort Halstenbek gehört zum sog. Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt ein zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen. Man wohnt vor den Toren der Großstadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die BAB-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Die Stadtteilzentren wie das Stadtzentrum Schenefeld oder das ELBE-Einkaufs-Zentrum sind schnell zu erreichen, in den Forst Klövensteen und an die Elbe ist es auch nicht weit.
    Ausstattung: - weiße Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
    - neu: Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
    - neuer Designbelag in Holzoptik in allen Wohnräumen und im Flur (wird noch verlegt)
    - weißes Wannenbad
    - Abstellkammer
    - ca. 16m² große Terrasse mit Markise und riesiger Pflanzwanne
    - Kellerraum
    - Trockenraum
    - Einzelgarage (in der Warmmiete enthalten!)
    Sonstiges: Der Garagenplatz ist in der Warmmiete enthalten!

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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