Immobilien

IE906 - Rahlstedt - Traumhaft modernisierte 2 Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in schöner Villa!

externe Objnr IE906
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain
PLZ 22143
Ort Hamburg
Strasse Warnemünder Weg
Hausnummer 8
Land Deutschland
Lage im Bau UG-hinten
Wohnfläche ca. 78 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 61 m²
Personenzahl 2
Befeuerung Gas
Boden Designbelag
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche
Netto Kaltmiete 1.280 €
Nebenkosten 100 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 1.485 €
Heizkosten 105 €
Währung
Kaution 3.840 €
Mieterhöhung Staffel
externe Objnr IE906 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain PLZ 22143
Ort Hamburg Strasse Warnemünder Weg
Hausnummer 8 Land Deutschland
Lage im Bau UG-hinten Wohnfläche ca. 78 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 61 m² Personenzahl 2
Befeuerung Gas Boden Designbelag
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung und Warmwasser Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt 3 Küche Einbauküche
Netto Kaltmiete 1.280 € Nebenkosten 100 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 1.485 € Heizkosten 105 €
Währung Kaution 3.840 €
Mieterhöhung Staffel

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde entkernt und nach neusten Kriterien modernisiert. Die Ausstattung ist überaus hochwertig! Das Haus betritt man durch den alten Eingang im Hochparterre. Das wunderschöne Treppenhaus mit altem Kamin zeugt von früheren Zeiten und wurde erhalten.
    Die angebotene, voll sanierte 2 Zi.-Wohnung befindet sich nach hinten gelegen im UG mit herrlicher Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie besitzt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und einer offenen modernen Einbauküchen inkl. aller Elektrogeräte. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit angenehmer Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur. In allen Wohnräume ist hochwertiger und pflegeleichter Designbelag in Holzoptik verlegt.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 30.08.2027
    Endenergiebedarf: 129.40 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2017
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel von Alt-Rahlstedt.
    Dieser Stadtteil im Nordosten Hamburgs zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Rahlstedter Ortskern bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Parks und Grünanlagen, wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Rahlstedt bietet eine schnelle Verbindung in die City.

    Die Grundschule Neurahlstedt und Stadtteilschule sind beide knapp 1000m entfernt.
    53.60890
    10.16440
    0
    1
    Ausstattung: - moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
    - modernes Duschbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
    - hochwertiger Designbelag
    - Terrasse
    - Kellerraum

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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