Immobilien

IE906 - Rahlstedt - Traumhaft modernisierte 2 Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in schöner Villa!

externe ObjnrIE906
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ22143
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauUG-hinten
Wohnfläche ca.78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.61 m²
Personenzahl2
BefeuerungGas
BodenDesignbelag
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete860 €
Nebenkosten97,40 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.035,32 €
Heizkosten77,92 €
Währung
Kaution2.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrIE906 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ22143
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauUG-hinten Wohnfläche ca.78 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.61 m² Personenzahl2
BefeuerungGas BodenDesignbelag
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3 KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete860 € Nebenkosten97,40 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.035,32 € Heizkosten77,92 €
Währung Kaution2.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungStaffel

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde entkernt und nach neusten Kriterien modernisiert. Die Ausstattung ist überaus hochwertig! Das Haus betritt man durch den alten Eingang im Hochparterre. Das wunderschöne Treppenhaus mit altem Kamin zeugt von früheren Zeiten und wurde erhalten.
    Die angebotene, voll sanierte 2 Zi.-Wohnung befindet sich nach hinten gelegen im UG mit herrlicher Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie besitzt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und einer offenen modernen Einbauküchen inkl. aller Elektrogeräte. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit angenehmer Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur. In allen Wohnräume ist hochwertiger und pflegeleichter Designbelag in Holzoptik verlegt.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 30.08.2018
    Endenergiebedarf: 129.40 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2017
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Lage: In wirklich ruhiger Lage liegt das Haus in Alt-Rahlstedt. Zusätzlich liegt nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle der Linie 562. Mit dem Auto erreicht man zudem schnell das Einkaufszentrum Rahlstedt. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Dieses ist ideal zum ausgiebigen Wandern und genießen der schönen Natur.
    Die Grundschule Neurahlstedt und Stadtteilschule Odenfelde sind beide knapp 1000m entfernt. Der Anteil von großen Straßen ist sehr gering, sodass man eigentlich auch problemlos mit dem Fahrrad zur Schule fahren kann.
    Ausstattung: - neue moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
    - neues modernes Duschbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
    - hochwertiger Designbelag
    - Terrasse
    - Kellerraum

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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