Immobilien

Schnelsen: Ideales Mittelreihenhaus für die junge Familie in fußläufiger Lage zur Frohmestrasse.

externe ObjnrEJ203
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ22457
OrtHamburg / Schnelsen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.95 m²
Nutzfläche ca.47 m²
Grundstücksgröße130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
UnterkellertJa
Kaufpreis349.000 €
Courtagebeträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. (19%)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrEJ203 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ22457
OrtHamburg / Schnelsen LandDeutschland
Wohnfläche ca.95 m² Nutzfläche ca.47 m²
Grundstücksgröße130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom)
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl gesamt2
UnterkellertJa Kaufpreis349.000 €
Courtagebeträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. (19%) Währung
Stellplatzanzahl1

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    Objektbeschreibung: Das angebotene Mittelreihenhaus ist sehr gut geschnitten und bietet genügend Platz zum Wohnen. Die ganze Reihenhausanlage ist sehr gepflegt. Das Flachdach wird noch von den Eigentümern neu mit Bitumenbahnen verklebt, so dass das Dach komplett in Ordnung ist.

    Das Haus wurde sehr lange von den Besitzern bewohnt, insofern sind Modernisierungen z.B. in Bezug auf die Elektrik, die Küche - die aber schon leer geräumt worden ist - nötig, sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Dann hat man aber ein sehr hübsches Eigenheim in guter Hamburger Stadtteillage, in dem es sich angenehm leben läßt.

    Da das Haus voll unterkellert ist, hat man genügend Abstellfläche, der Keller ist in 3 Räume aufgeteilt.

    Außerdem gehört zum Haus ein Parkplatz.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 12.08.2028
    Endenergiebedarf: 215.10 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 215.10 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1998
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Hamburg-Schnelsen ist ein sehr beliebter Wohnstadteil in nörd-westlicher Lage der Hansestadt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die A7 und verschiedene Buslinien, durch die man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Min. erreichen kann.

    Die Einkaufsmeile in Schnelsen - die Frohmestraße - bietet zum Einkaufen alles, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, Ärzte und Kita. Alle Schulformen sind vorhanden. Schnelsen ist ein gewachsener Stadteil mit einer sehr guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradfahren etc. einlädt.
    Ausstattung: Das Haus teilt sich auf in das Erdgeschoss, dass einen großen Wohn-Essbereich mit Parkettboden von ca. 33 m² bietet und mit einer breiten Fensterfront zur Süd-Terrasse und dem Garten versehen ist. Außerdem gibt es im Wohnbereich auch noch einen Kaminofen. Die Küche ist vom Essbereich aus zu begehen und kann mit einer offenen Einbauküche versehen werden. Des Weiteren gibt es noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie den Windfang.

    Im 1. Obergeschoss findet man ein ca. 17 m² großes Elternschlafzimmer , sowie zwei weitere Zimmer (12 m² und 8,5 m²) und das Badezimmer mit Wanne. Der Flur ist mit einem Oberlicht gut belichtet.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen nach Kontaktaufnahme für diese interessante Immobilie zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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