Immobilien

XV140 - Bergedorf - Modernisierte 2-Zi. Wohnung mit Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof!

externe ObjnrXV140
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21029
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im Bau2 OG-L
Wohnfläche ca.46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Personenzahl2
BefeuerungÖl
BodenDesignbelag
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom)
StellplatzartStellplatz im Freien (an der Straße)
Etagenzahl gesamt4
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete590 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten725 €
Heizkosten55 €
Währung
Kaution1.770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungIndex
externe ObjnrXV140 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21029
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im Bau2 OG-L Wohnfläche ca.46 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Personenzahl2
BefeuerungÖl BodenDesignbelag
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom) StellplatzartStellplatz im Freien (an der Straße)
Etagenzahl gesamt4 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete590 €
Nebenkosten80 € Warmmiete inkl. Nebenkosten725 €
Heizkosten55 € Währung
Kaution1.770 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
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    Objektbeschreibung: Die modernisierte 2-Zimmer Wohnung liegt in einem typischen Hamburger Rotklinker im Zentrum von Bergedorf. Sie ist trotz der zentralen Lage ruhig, da die Fenster gut isoliert sind und das Schlafzimmer liegt nach hinten raus liegt. Die Wohnung besitzt neben den zwei Zimmern eine moderne Einbauküche (exlk. Kühlschrank) mit Speisekammer, ein modernisiertes, helles Wannenbad (kleine Badewanne) und einen Flur von welchem alle Räume abgehen. Die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, welche alle über Münzzähler betrieben werden, befindet sich im Keller.
    Die Fenster sind gut isoliert und das Schlafzimmer liegt nach hinten zum ruhigen Innenhof.

    Alle Räume sind mit Designbelag belegt

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 06.05.2025
    Endenergiebedarf: 256.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1996
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: H

    Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig direkt im Zentrum von Bergedorf nahe der Fußgängerzone. Sie ist ca. 5 Gehminuten vom S/DB-Bahnhof Bergedorf entfernt und es sind ca. 5 Minuten mit dem Auto zur BAB Anschlussstelle Bergedorf.
    Ausstattung: - moderne Einbauküche (exkl. Kühlschrank)
    - helles modernisiertes Vollbad (kleine Badewanne)
    - alle Räume sind mit Designbelag belegt
    - Kellerraum
    - Waschküche mit Münzzähler

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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