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PN873 - Halstenbek: Schöne modernisierte 2-Zi. Wohnung im EG mit Terrasse & Stellplatz!

externe ObjnrPN873
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche ca.61 m²
Nutzfläche ca.4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Designbelag
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete750 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten980 €
Währung
Kaution2.250 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungKeine geplant
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrPN873 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss Wohnfläche ca.61 m²
Nutzfläche ca.4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Personenzahl2
BefeuerungGas BodenFliesen, Designbelag
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3 KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete750 €
Nebenkosten190 € Warmmiete inkl. Nebenkosten980 €
Währung Kaution2.250 €
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa MieterhöhungKeine geplant
Wasserkosten in NebenkostenJa

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Objektbeschreibung: Die helle, gerade modernisierte 2-Zi. Erdgeschosswohnung, liegt in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern mit insgesamt 3 Etagen. Eine sehr ansprechende Gartenanlage umgibt die Häuser.
Die Wohnung besitzt einen großzügigen, ca. 32m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachte Terrasse (ca. 6m² Westlage) und ein gut geschnittenes, ca. 14m² großes Schlafzimmer. Das Badezimmer mit "Walk in" Dusche und ein Gäste WC wurden komplett modernisiert. Die neue Einbauküche wir Anfang Januar 2019 eingebaut. Von der Diele geht noch ein praktischer Abstellraum aus. Die Wohnung ist mit modernem Designbelag in Holzoptik ausgelegt.

Die Wohnung wurde gerade komplett modernisiert inkl. neuer Fenster und ist als neuwertig zu bezeichnen. Die Wohnanlage wurde mit einem modernen Wärmeverbundsystem versehen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Miete für den Stellplatz über € 40.- ist in der Warmmiete enthalten!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup und ist etwa 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Halstenbek ist zum Wohnen sehr beliebt, weil es ein gewachsener Ort mit einer perfekten Infrastruktur ist. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 min. in der Hamburger City. Außerdem ist die Anbindung an die A 23 und A7 in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fahrradfahren, Joggen oder Spazierengehen ein. Diverse Geschäfte, Wochenmarkt, Restaurants, Sportvereine und alle Schulformen sind in Halstenbek vorhanden

Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zur S-Bahn und dem Zentrum von Halstenbek in einer hübschen Wohnstraße.
Ausstattung: Die noch einzubauende Einbauküche - bestens ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkomination etc. - bietet genügend Stellflächen und Schränke. Die Küche wird Anfang Januar 2019 eingebaut.

Ihr schneller Kontakt zu uns

briefe@hausmakler-sievers.de
Tel.: 040-24192865

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