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LJ858 - Vis a Vis zur Kollau in ruhiger Sackgassenlage! Moderne 2 Zimmer-Komfort-Wohnung

externe ObjnrLJ858
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22459
OrtHamburg
StrasseDachsberg
Hausnummer44
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-H
Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.4 m²
Personenzahl2
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete980 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.130 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution2.940 €
Stellplatzanzahl1
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrLJ858 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22459
OrtHamburg StrasseDachsberg
Hausnummer44 LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-H Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.4 m² Personenzahl2
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom) StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete980 €
Nebenkosten80 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.130 €
Heizkosten70 € Währung
Kaution2.940 € Stellplatzanzahl1
MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten präsentiert sich in einer schönen und ruhigen Lage. Im Jahre 1990 wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster wurden in 2017 komplett modernisiert. Das Gesamtobjekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 29.04.2024
    Endenergiebedarf: 83.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Die angebotene Wohnung liegt zentral in Schnelsen. Es ist nur ein kurzer Fußweg in die Haupteinkaufsstrasse. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Mittel des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Unweit entfernt befindet sich ein Kindergarten und jegliche Schulformen. Es sind lediglich 50m von der Haustür bis ins Grüne zur Kollau, in den Bondenwald, ins Freibad sowie ins Niendorfer Gehege.
    Ausstattung: Die schöne und gemütliche 2 Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit einem Eiche-Echtholz-Parkettboden.
    In der Küche finden Sie eine Einbauküche mit einem Gischirrspüler, Cerankochfeld und einem Umluftofen.
    Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, spülrandlosem WC, Markenarmaturen etc. (Marken Villeroy & Boch, Keramag und Geberit) ausgestattet.
    Fliesenarbeiten in Küche und Bad sind in dunkelgrauem Feinsteinzeug.
    Die Elektrik mit Gira Steckdosen und Schaltern sowie die Fenster und Zimmertüren wurden erneuert.

    Die Highlights der schönen Wohnung:
    - Balkon ca. 4 qm
    - hell und lichtdurchflutet im 1. OG
    - ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
    - 50m von der Haustür bis ins Grüne zur Kollau, in den Bondenwald, ins Freibad sowie ins Niendorfer Gehege.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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