Immobilien

LJ858 - Öffentliche Besichtigung am Donnerstag den 22.08. von 19.20 bis 19.40 Uhr im Dachsberg 44

externe ObjnrLJ858
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22459
OrtHamburg
StrasseDachsberg
Hausnummer44
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-H
Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.4 m²
Personenzahl2
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete930 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.080 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution2.790 €
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrLJ858 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22459
OrtHamburg StrasseDachsberg
Hausnummer44 LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-H Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.4 m² Personenzahl2
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom) StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete930 €
Nebenkosten80 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.080 €
Heizkosten70 € Währung
Kaution2.790 € Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten präsentiert sich in einer schönen und ruhigen Lage. Im Jahre 1990 wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster wurden in 2017 komplett modernisiert. Das Gesamtobjekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 29.04.2024
    Endenergiebedarf: 83.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Die angebotene Wohnung liegt zentral in Schnelsen. Es ist nur ein kurzer Fußweg in die Haupteinkaufsstrasse. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Mittel des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Unweit entfernt befindet sich ein Kindergarten und jegliche Schulformen. Es sind lediglich 50m von der Haustür bis ins Grüne zur Kollau, in den Bondenwald, ins Freibad sowie ins Niendorfer Gehege.
    Ausstattung: Die Wohnung wurde in 2017 komplett modernisiert und bietet sozusagen Neubauniveau!

    Neu sind:
    - neuer Eiche-Echtholz-Parkettboden
    - neue, weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Umluftofen und Spülmaschine
    - neues Bad mit bodentiefer Dusche, spülrandlosem WC, Markenarmaturen etc. (Marken Villeroy & Boch, Keramag und Geberit)
    - Fliesenarbeiten in Küche und Bad in dunkelgrauem Feinsteinzeug
    - neue Elektrik mit Gira Steckdosen und Schaltern
    - neue Fenster und Zimmertüren
    - Ein Stellplatz kann optional angemietet werden

    Highlights:
    - Balkon ca. 4 qm
    - hell und lichtdurchflutet im 1. OG
    - ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
    - 50m von der Haustür bis ins Grüne zur Kollau, in den Bondenwald, ins Freibad sowie ins Niendorfer Gehege.
    Sonstiges: Der Stellplatz kann optional für € 45,- monatlich mit angemietet werden.

    Es wird eine Staffel von € 30,00 alle zwei Jahre angesetzt.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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