Immobilien

Halstenbek: Moderne Wohnung mit Balkon in Süd Lage und großzügiger Schnitt!

externe ObjnrIJ102
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Lage im BauNr. 3, 1 OG-L
Wohnfläche ca.89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Personenzahl3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete870 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten990 €
Heizkosten110 €
Währung
Kaution2.610 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrIJ102 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Lage im BauNr. 3, 1 OG-L Wohnfläche ca.89 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Personenzahl3 BefeuerungGas
BodenLaminat, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete870 € Nebenkosten110 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten990 € Heizkosten110 €
Währung Kaution2.610 €
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Halstenbek. Im Haus gibt es nur sechs Parteien und dadurch ist hier angenehmes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit gegeben. Die Auffahrt führt hinter das Haus, wo für jede Wohnung ein Carport- Platz ausgewiesen ist. Hinter den Carports liegt ein weiterer Garten, der für alle Bewohner zur Nutzung freisteht. Dieser Garten kann vielfältig genutzt werden und eignet sich z.B. im Sommer zum Grillen.

    Das Haus ist voll unterkellert und im Keller liegen die Abstellräume der Wohnungen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und hell.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 09.12.2025
    Endenergieverbrauch: 54.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2003

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten "Hamburger Speckgürtel" und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Nach Hamburg Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die im 2.OG liegende Wohnung empfängt die Bewohner mit einer gut geschnittenen, geräumigen Diele, von der alle Räume und die Treppe in den Maisonettebereich abgehen. Diele, Küche und Badezimmer sind einheitlich in hell gefliest und wirken sehr einladend. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppich belegt. Neben dem Wohnzimmer liegt die schöne Küche mit Fenster. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, wovon einer vom Wohnzimmer und der andere vom Schlafzimmer abgeht. Die Ausrichtung ist nach Westen. Dadurch ist die Wohnung nicht nur sehr hell, sondern auch sehr sonnig! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Es ist sehr geräumig und als kleine Wohlfühloase zu beschreiben.
    Vom Flurbereich geht noch eine Abstellkammer ab.

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    Tel.: 040-24192865

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