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JP520 - Start up your Business in den Techhöfen des Großprojektes Science City

externe ObjnrJP520
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ22547
OrtHamburg / Lurup
LandDeutschland
Bürofläche ca.600 m²
Büroteilfläche100 m²
BodenEstrich
HeizungsartWärmepumpe
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KüchePantry
Netto Kaltmiete1.195 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.395 €
Währung
Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrJP520 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ22547
OrtHamburg / Lurup LandDeutschland
Bürofläche ca.600 m² Büroteilfläche100 m²
BodenEstrich HeizungsartWärmepumpe
FahrstuhlKein Fahrstuhl KüchePantry
Netto Kaltmiete1.195 € Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.395 € Währung
Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst. Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungKeine geplant

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    Objektbeschreibung: Zum Anfang des ersten Quartals 2020 werden die Techhöfe im Großprojekt der Science City Bahrenfeld fertiggestellt sein.
    Die Techhöfe an der Luruper-Hauptstraße werden ihnen die Möglichkeit bieten ein Teil der Zukunft zu sein. Erstmals wird Wissenschaft zum Motor der Stadtentwicklung. Die Entwicklung des Gesamtareals wird zu 2040 fertig gestellt sein, bereits heute besteht die Möglichkeit für Sie einen Schritt nach vorne zu gehen und ihr Unternehmen in den Fokus zu stellen.
    Die Gewerbeeinheiten bieten auf zwei Etagen eine offene Fläche von je 50m². Das Planungskonzept erlaubt eine flexible Nutzung.
    Der Aufbau eines möglichen dritten Stockwerks kann vereinbart werden und ist optional möglich.

     
    Energieausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 2020
    Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

    Lage: Science City, das Großareal im Raum Bahrenfeld – Lurup ist als Standort bestens geeignet und liegt Zentral im Raum Hamburg.

    Die Techhöfe sind durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt und der nahliegenden A7 (Autobahn) für ihre Kunden und Mitarbeiter mit dem Auto sowie dem ÖPNV ausgezeichnet erreichbar.

    Das europäische Forschnungszentrum (DESY) welches einen Teil der Science City bildet, liegt in ca. 200 Meter Entfernung.
    Das fußläufig entfernte Lurup Center, div. Nahversorger und umliegende Restaurants bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern, Kunden bereits heute eine optimale Versorgung.
    Ausstattung: Es werden 4 mögliche Größen (100/ 200/ 400 oder 600m²) angeboten. Die Gesamtfläche der Techhöfe beträgt pro Ebene 200 m² – gesamt können entsprechend 400 m² angemietet werden (EG und 1 OG) - Die kleinste möglich vermietbare Einheit über 2 Ebenen liegt bei 100 m². Die Möglichkeit auf 600 m² zu erhöhen ist optional möglich.
    Bei der Planung der Einheiten wurde auf die Flexibilität geachtet, sodass eine Nutzung entsprechend vielseitig möglich ist.

    Jede Einheit (Gesamt 4) werden umfänglich ausgestattet übergeben:

    • Deckenhöhe: EG 3,80m und 1. OG 2,60m
    • Anschlüsse für: Internet, Starkstrom, Kabel-TV, Telefon etc
    • Duschbad inkl. Lüftung
    • Küche inkl. Herd und Kühlschrank
    • Sichere und wärmeisolierte Hörmanntore mit großen Lichtbändern
    • (Lichte Durchfahrtsmaße Breite 5,74m x Höhe 3,33m)
    • EG: Verstärkter Boden - befahrbar mit Gabelstapler (10kN, 1000kg/m²)
    • 1. OG: verstärkter Boden - geeignet für Schwerlastregale (6kN, 600kg/m²)
    Sonstiges: Die Gewerbeeinheiten werden nach der modernsten EnEV Verordnung 2019 für Bürogebäude gebaut, sodass beide Geschosse auch für Büronutzung bestens geeignet sind.
    Es können Mietverträge mit variablen Laufzeiten vereinbart werden, der Eigentümer ist offen und flexibel.
    EinStellplatz je Einheit wird kostenlos mietvermietet
    (dieser befindet sich direkt vor den Einheiten)
    9 Stellplätze werden für je Netto 30,00 € zzgl. MwSt. = 35,70 € angeboten pro Stellplatz
    Die Garagenmiete beträgt je Netto 110,00 zzgl. MwSt. Bruttomiete = 130,90 €


    Die Mieterklientel liegt im Großprojekt der Science City auf:

    • Tech-Unternehmen , Architektur , Design , Marketing
    • Unternehmen aus Forschung & Entwicklung
    • Start ups
    • ausgewählte Handwerksbetriebe
    • Wissenschaftsunternehmen

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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