Immobilien

AH037 - Barrierefreies Mehrfamilienhaus als optimale Kapitalanlage in Unna zu verkaufen

externe ObjnrAH037
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ59425
OrtUnna
LandDeutschland
Lage im BauMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.341 m²
Nutzfläche ca.359 m²
Grundstücksgröße665 m²
BefeuerungGas
BodenMarmor, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
Kaufpreis795.000 €
Courtage6,25% vom KP inkl. Mwst. für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl6
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrAH037 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ59425
OrtUnna LandDeutschland
Lage im BauMehrfamilienhaus Wohnfläche ca.341 m²
Nutzfläche ca.359 m² Grundstücksgröße665 m²
BefeuerungGas BodenMarmor, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche Kaufpreis795.000 €
Courtage6,25% vom KP inkl. Mwst. für den Käufer Währung
Stellplatzanzahl6 Wasserkosten in NebenkostenJa

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das barrierefreie Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen und wurde
    2013/14 erbaut. Die Anlage ist seit Fertigstellung immer voll vermietet.
    Das dreigeschossige Gebäude besteht aus sechs großzügigen 2 Zimmer-Wohnungen, die einen sehr gefragten Grundriss aufweisen. Für diese Art Wohnhäuser liegt derzeit eine lange Warteliste mit Mietinteressenten bei der Stadt Unna aus, somit ist eine zukünftige Vermietbarkeit garantiert.
    Die Mieterhöhung beträgt jedes Jahr fest vereinbart 1,5 % bis zum Auslauf der Bindung im Jahre 2032.
    Über das Förderdarlehen des Landes Nordrhein Westfalen wurde ein Teil des Objektes finanziert, das vorhandene Darlehen kann mit übernommen oder auch abgelöst werden der festgelegte Zins von 0,5 % per anno bleibt bei Übernahme bestehen.

     
    Energieausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 2013
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
    Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nachbarschaft.
    Es besteht eine gute Anbindung an das örtliche Busnetz, die S-Bahn (ca. 1 Km)
    sowie die B 1, BAB A 44, BAB A 1 und B 233.
    Ausstattung: Die Ausstattungen der Wohnungen, des Treppenhauses, sowie der Aufzuganlage sind gehoben. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Küchen, Tageslicht Bädern und Duschen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt hat Zugang zu einer rarrierefreiem Terrasse oder einem Balkon.
    Die Zimmertüren in den Wohnungen sind alle 2,20 m hoch und extra breit für Rollstuhlfahrer. Die vorhandene Aufzuganlage ermöglicht es alle Wohnungen im Haus barrierefrei und bequem zu erreichen.
    Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben integrierte LED-Spots in den Decken.
    Ein großer und gepflegter Garten runden das Objekt ab.
    Das Haus wurde nach den modernsten thermischen Standards erbaut. Die
    Wohnungen werden mit einer Solar unterstützten Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
    Sonstiges: - Fußbodenheizung
    - Bodentiefe Fenster
    - Alle Fenster mit Rollläden
    - Erhöhter Schallschutz bei Decken und Wänden
    - Extra hohe Wohnungstüren 2,20 m
    - Große Balkone und Terrassen
    - Großer Fahrradabstellraum
    - Dachgeschosswohnungen haben LED-Spots in der Decke
    - Zum Objekt gehören ferner 6 Stellplätze, die sich vor dem Haus auf dem
    großzügigen Grundstück befinden.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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