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**TOP EXKLUSIVE BÜRO/-GEWERBEFLÄCHE IN REPRÄSENTATIVER GRÜNDERZEITVILLA-BESTE LAGE St. GEORG**

externe ObjnrZQ998
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20099
OrtHamburg
StrasseSchmilinskystraße
Hausnummer32
LandDeutschland
Lage im BauHochpaterre
Bürofläche ca.70 m²
BodenDielen
HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten2.042 €
Heizkosten162 €
Währung
Freitext PreisCourtage : 3 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter zu Zahlen.
Kaution4.950 €
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrZQ998 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20099
OrtHamburg StrasseSchmilinskystraße
Hausnummer32 LandDeutschland
Lage im BauHochpaterre Bürofläche ca.70 m²
BodenDielen HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
KücheEinbauküche Netto Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten230 € Warmmiete inkl. Nebenkosten2.042 €
Heizkosten162 € Währung
Freitext PreisCourtage : 3 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter zu Zahlen. Kaution4.950 €
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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die modern gestaltete Hochpaterre gelegen in einem wunderbaren Mittelhaus aus der Gründerzeit bietet ihnen eine exponierte Lage für ihr vorhaben.
    Die nähe zur Alster oder auch zur belebten Langen Reihe sind hervorzuheben.
    Der Moderne Charakter gepaart mit dem Charme aus der Gründerzeit, spiegeln sich im Objekt und dem Stadtteil Sankt Georg wider.
    Die helle Gewerbefläche ist in 3 Räume aufgeteilt und mit Holzdielen versehen.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 18.12.2024
    Endenergieverbrauch: 158.40 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der sehr zentrale Trendstadtteil "St. Georg" ist bekannt als einer der beliebtesten Wohn und Gatroquatiere in Hamburg.
    Hervorzuheben sind die Häuser aus der Gründerzeit, die den Stadtteil mit Ihrem ausgesprochenen Charme prägen.
    Infrastrukturell ist der Stadtteil "St. Georg" wunderbar aufgestellt.
    Über den Hauptbahnhof sind alle möglichen Verbindungen vorhanden, direkte Buslinien fahren über die bekannte Lange Reihe und halten unweit des Hauseinganges.
    Die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Lange Reihe sind hervorragend.
    Diverse Designer - Boutiquen sowie die gängigen Nahversorger befinden sich in Fußläufiger Entfernung.
    53.55899
    10.01278
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    Ausstattung: Es wird vorab um eine Konzeptvorstellung gebeten, die Flächen sind nicht für einen Gastronomischen Betrieb ausgelegt.

    Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
    Sonstiges: Es wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vereinbart. Die vereinbarte Provision ist bei Mietvertragsunterzeichnung fällig und verdient.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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