Immobilien

OO483: 3.OG - DG Schöne 2-Zi- Wohnung - Süd-Loggia - Fahrstuhl und zentral gelegen!!

externe Objnr OO483
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 25469
Ort Halstenbek
Land Deutschland
Lage im Bau 3.OG - DG
Wohnfläche ca. 57 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Teppichboden
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Netto Kaltmiete 749 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 959 €
Heizkosten 90 €
Währung
Kaution 2.247 €
Mieterhöhung Index
Wasserkosten in Nebenkosten Ja
externe Objnr OO483 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 25469
Ort Halstenbek Land Deutschland
Lage im Bau 3.OG - DG Wohnfläche ca. 57 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas Boden Fliesen, Teppichboden
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Heizungsart für Heizung und Warmwasser Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl gesamt 3 Küche Einbauküche
Unterkellert Ja Netto Kaltmiete 749 €
Nebenkosten 120 € Warmmiete inkl. Nebenkosten 959 €
Heizkosten 90 € Währung
Kaution 2.247 € Mieterhöhung Index
Wasserkosten in Nebenkosten Ja

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr ansprechend gebauten Rotklinker-Wohnanlage aus insgeamt 4 Häusern. Man wohnt ganz zentral in Halstenbek und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür. Der sehr gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage und der angebotenen Wohnung is sehr gepflegt.

    Das Haus ist konventionell gebaut worden, barrierefrei mit einem Fahsstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgestattet und voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es im Keller eine Waschküche und an der Hausseite ein Holzhaus für die Fahrräder.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 15.05.2029
    Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1999
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten „Hamburger Speckgürtel“ und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art, Wochenmarkt und ist deshalb zum Wohnen sehr beliebt! Nach Hamburg–Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km. Die Hamburger City erreicht man in ca. 30 Min.
    53.63640
    9.84084
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    Ausstattung: Die kompakt geschnittene Dachgeschosswohnung ist sehr hell, bietet genügend Platz. und hat kaum Schrägen. Das große Wohnzimmer in Südlage ist mit bodentiefen Fenstern zur Südloggia hin ausgestattet, die viel Licht hereinlassen. In das Wohnzimmer ist die helle Einbauküche geschickt integriert worden. Davor hat man noch die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten.

    Das Schlafzimmer ist angenehm groß, so daß dort auch ein breiter Kleiderschrank hineinpaßt. Das Badezimnmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem kann im Bad auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

    Im Flur ist ein Einbauschrank eingebaut, der sich sehr gut zum Abstellen nutzen läßt und auch noch Platz für eine kleine Garderobe bietet.

    Die Südloggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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