Immobilien

QC400 Ahrensburg: Modernisierte-großzügige 4 Zimmer Whg. mit neuer Einbauküche, 2 Balkonen und TG!

externe ObjnrQC400
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22926
OrtAhrensburg
StrasseSyltring
Hausnummer8
LandDeutschland
Lage im BauDG-R
Wohnfläche ca.112 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Personenzahl4
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.690 €
Heizkosten125 €
Währung
Kaution4.200 €
Stellplatzmiete55 €
Stellplatzanzahl1
MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrQC400 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22926
OrtAhrensburg StrasseSyltring
Hausnummer8 LandDeutschland
Lage im BauDG-R Wohnfläche ca.112 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
Personenzahl4 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.400 € Nebenkosten165 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.690 € Heizkosten125 €
Währung Kaution4.200 €
Stellplatzmiete55 € Stellplatzanzahl1
MieterhöhungIndex Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die kleine Wohneinheit ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller liegen die Abstellräume der Wohnungen. Der Keller hat einen Außenzugang, sodass man z.B. sein Fahrrad direkt in den Keller schieben kann. Das Treppenhaus und die Allgemeinflächen sind sehr gepflegt.


    FAMILIENFREUNDLICHE LAGE: Kindergarten ca. 4 Min. und 5 Minuten fussläufig (Erlenhof).

    Erstbezug nach Sanierung - Komplett mit viel Liebe modernisierte, helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bäder. Die Dachschrägen haben an der tiefsten Stelle immer noch eine Höhe von über 2,50 m. Der Fußboden in den Zimmern ist mit einem Parkett verlegt.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 02.09.2029
    Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2004
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: E

    Lage: In einer ruhigen und grünen Wohnanlage befindet sich diese schöne 4 Zimmer Wohnung im 3.OG unweit vom Schloss Ahrensburg entfernt.

    Ahrensburg hat ca. 30.000 Einwohner und ist eine sehr lebendige Kleinstadt mit vielen Geschäften und Fachärzten. Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar, zum Stadtkern benötigen Sie nur ein wenige Minuten.
    Die herrliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kinderspielplätze, Tischtennisplatte sind im Hauskonzeptkonzept inbegriffen.
    Ebenfalls sehr schnell gelangen Sie auf die A1 Richtung Hannover und Lübeck über die Zufahrt Ahrensburg in ca. 10 min. Regionalbahn Gartenholz ist nur wenige Fußminuten entfernt (zukünftig S4), Weiterfahrt über Bhf. Ahrensburg oder Ahrensburg West zum Hamburger Hbf in knapp 25 Minuten, Busverbindung ins Stadtzentrum nur 5 Fußminuten entfernt.

    Die Krankenhäuser in Großhansdorf und Volksdorf sind nur 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt.

    Die Ostsee ist in einer 1/2 Stunde erreichbar.
    Ausstattung: Die Flure faszinieren durch ihre Deckenhöhe mit bis zu 4m. Hiervon gehen die Küche zur Rechten, das Duschbad -abgetrennt durch eine satinierte Glasschiebetür-, ein Arbeits-Schlafzimmer mit Blick auf den begrünten Innenhof und das Wohnzimmer, aus. Die neue, hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombi; alle Geräte sind von Bauknecht oder AEG.
    Den Wohn-Eßbereich betritt man vom Flur aus durch eine Tür.
    Der lichtdurchflutete Raum mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe von bis zu 4m, die schräg zu einem Austritt zu einer halbüberdachten Pergola mit Blick auf den Innenhof führt, ist beeindruckend.
    Der vom Wohn-Eßbereich getrennte Schlaf-Arbeitsbereich ist wiederum durch eine Tür begehbar, die zu dem 2. Flur führt. Dort befindet sich ein Zimmer mit Balkon und ein anderes mit Austritt zur Pergola. Beide Zimmer sind durch ein modernes Bad mit Badewanne getrennt. Das Vollbad hat einen Handtuch-Heizkörper und ein Fenster.
    Sonstiges: TG-Stellplatz mit direktem Zugang im UG, ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Trockenräumen und einem Fahrradkeller.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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