Immobilien

Langenhorn-Reihenhaus: Moderne + Gemütliche 3 Zimmer mit offener Küche - Terrasse u. Garten!

externe ObjnrSR826
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ22419
OrtHamburg / Langenhorn
LandDeutschland
Lage im BauHaus
Wohnfläche ca.100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Personenzahl4
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat)
StellplatzartStellplatz im Freien (nicht zugeordnet)
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.688 €
Heizkosten78 €
Währung
Kaution4.470 €
MieterhöhungIndex
externe ObjnrSR826 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ22419
OrtHamburg / Langenhorn LandDeutschland
Lage im BauHaus Wohnfläche ca.100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Personenzahl4
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat)
StellplatzartStellplatz im Freien (nicht zugeordnet) Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.490 € Nebenkosten120 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.688 € Heizkosten78 €
Währung Kaution4.470 €
MieterhöhungIndex

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    Objektbeschreibung: Die gepflegte Reihenhausanlage liegt beschaulich von der Straße abgewandt. Das angebotene Mittelreihenhaus ist langjährig von der Eigentümerseite bewohnt und gepflegt worden.
    Das gesamte Haus ist unterkellert.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 18.03.2027
    Endenergieverbrauch: 100.20 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2011
    Klasse: D

    Lage: Die Wohnanlage liegt am Ende der Fibiger Str., in der Nähe des U-Bahnhof Kiwittsmoor.
    Straßen- oder Fluglärm gibt es hier nicht!
    Das Nahversorgungszentrum Schmuggelstieg/ Ochsenzoll ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum Herold-Center und Langenhorner Markt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in direkter Nähe des Hauses, ebenso das Klinikum Nord, alle gewünschten Schulformen, diverse Kindergärten/Kitas, Ärztezentren usw..
    Den Hamburger Flughafen erreichen Sie auch mit der Bahn in wenigen Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
    Ausstattung: Reihenhaus mit ausgebautem Keller und Garten.
    Im hellen Eingangsbereich befindet sich auch das Gäste-WC.
    Der offene Wohn-Eß,- und Küchenbereich ist sehr gemütlich und gut geschnitten. Sehr hübsch sind die Pfähle im Küchen,-und Eßbereich, die auch die offene Küche abtrennen.
    Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und ist mit einer Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Integriert sind in der Holzdecke Strahler, genauso im Flur sowie im Gäste-WC.
    Der Garten ist wunderschön eingewachsen und lädt zum Verweilen ein.
    Die gesamte Terrasse kann von einer Markise beschattet werden.
    Die lackierte Treppe führt ins das Obergeschoss, welches sich in zwei Schlafräume, 1 kleines Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne aufteilt. Vom kleinen Zimmer führt eine massive Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser fungiert als Abstellraum.

    -Solaranlage für Trinkwasser und Warmwasser
    -Elektrische Rollos - Steuerung über Handy möglich
    Sonstiges: Wohnfläche ca. 93 m²
    Kellerraum ca. 46 m²
    Terrasse ca. 20 m²

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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