Immobilien

Vogelhüttendeich: Tolle Gewerbefläche für Gatsronomiekonzepte in belebter Lage inkl. Aussenstellfläche zu vermieten.

externe ObjnrQA910
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ21007
OrtHamburg
StrasseVogelhüttendeich
Hausnummer58
LandDeutschland
Lage im BauEG
Nutzfläche ca.80 m²
Gesamtfläche ca.100 m²
Lagerfläche ca.20 m²
Netto Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten2.200 €
CourtageCourtage - 3 Monatskaltmieten
Währung
Kaution6.000 €
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrQA910 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ21007
OrtHamburg StrasseVogelhüttendeich
Hausnummer58 LandDeutschland
Lage im BauEG Nutzfläche ca.80 m²
Gesamtfläche ca.100 m² Lagerfläche ca.20 m²
Netto Kaltmiete1.950 € Nebenkosten250 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten2.200 € CourtageCourtage - 3 Monatskaltmieten
Währung Kaution6.000 €
MieterhöhungStaffel

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die hervorragende Gastronomie/ Bar/ Cafe oder auch Vereins Fläche, bietet in zentraler und urbaner Lage am Vogelhüttendeich viel Potenzial für ihr zukünftiges Geschäft.
    Die anliegenden und bereits aus und umgebauten Gastronomieflächen der Nachbarschaft, geben Ihnen die Möglichkeit an der Entwicklung einer Trendlage teil zu
    sein.
    Der heutige Vogelhüttendeich ist von hochwertiger und trendiger Gastronomie geprägt. Das wunderbare Viertel ist der bekannten Schanze in Art und leben sehr nah.
    Es besteht die Möglichkeit des Umbaus und der Beteiligung des Eigentümers zu angestimmten Maßnahmen.
    Die Miete wird entsprechend der Umbaumaßnahmen angepasst.
    Die angebotene Miete bezieht sich auf die Übernahme im ist Zustand.
    Zusätzlich wird eine Wohnung im Haus angeboten, die bevorzugt durch den Gewerbemieter mit angemietet werden kann.
    Lage: Der bekannte Vogelhüttendeich liegt zentral im sehr gut frequentiertem Kern von Wilhelmsburg.
    Der anliegende Busbahnhof und Marktplatz sorgen für viel Laufkundschaft.
    53.51710
    9.98807
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    Ausstattung: Die aktuelle Mietfläche entspricht dem momentanen unrenoviertem Zustand und wäre in Zuge der Bestandsübernahme des aktuellen Betriebes im Ist zustand vorhanden.
    Die mögliche Fläche nach Umbau beträgt optional - 120 m² - der Mietpreis wird entsprechend dem Umbau neu vereinbart werden und der Investition angepasst werden.
    Die maximal Kaltmiete nach Umbau beträgt gemäß aktueller Kalkulation € 2900,00.
    Mögliche Bilder nach Umbau haben wir Ihnen als Impression angehängt.

    Kommen Sie gerne auf uns zu, damit wir weitere Details besprechen können.
    Sonstiges: Es besteht eine genehmigung für 35 Innenplätze.
    Wir bitten um Konzeptvorstellung bei Bewerbung.

    Die vermarktung erfolgt in Kooperation mit
    Firma König Real Estate - Florian König

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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