Immobilien

SX428 - Henstedt-Ulzburg: gut geschnittene Doppelhaushälfte

externe ObjnrSX248
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Lage im BauDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.112 m²
Grundstücksgröße332 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt4
KaminJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis439.000 €
CourtageCourtagefrei für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrSX248 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
Lage im BauDoppelhaushälfte Wohnfläche ca.112 m²
Grundstücksgröße332 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport Etagenzahl gesamt4
KaminJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis439.000 €
CourtageCourtagefrei für den Käufer Währung
Stellplatzanzahl1 Wasserkosten in NebenkostenJa

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Zu der angebotenen Rotklinker-Doppelhaushälfte gelangen Sie durch den Carport und am Garten vorbei. Der Eingang des Hauses befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
    Der Carport sowie die hohen Hecken und Büsche bieten viel Privatsphäre zur Straße und den Nachbarn.

    Im Haus angekommen, befindet sich zur linken Seite ein Duschbad mit Fenster. Im Eingangsbereich ist viel Platz für Schränke gegeben.
    Von dort erreichen Sie den Essbereich mit offener Holztreppe ins Dach- sowie Untergeschoss.
    Direkt angrenzend ist die geschlossene Küche platziert.
    Zur anderen Seite ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vorhanden.

    Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer, wobei zwei momentan noch miteinander verbunden sind, sowie ein Duschbad. Die Treppe führt weiter in einen ausgebauten Spitzboden.

    Das Untergeschoss bietet ein wohnliches Zimmer und drei Abstellräume.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 15.11.2033
    Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: C

    Lage: Henstedt-Rhen ist aufgrund seiner familienfreundlichen Struktur ein sehr begehrter Ortsteil der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg, in dem Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post etc. finden.
    Die über die Gemeinde hinaus bekannte Paracelsiusklinik, Kindergarten, Grund- und Realschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot und reges Vereinsleben haben dazu geführt, daß Henstedt-Rhen zu einer der beliebtesten Wohngegenden nördlich von Hamburg geworden ist.
    Die Biothope rund um den Ort laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Reiten und aktiver Erholung an der frischen Luft ein. Auch durch die gute Bus- und Autobahnanbindung (A7) sowie die AKN-Bahn erfreut sich Henstedt-Rhen zunehmender Beliebtheit, gerade bei Familien, die im Grünen wohnen möchten und dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg wünschen.
    53.75025
    10.00138
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    0
    Ausstattung: Die Doppelhaushälfte ist großzügig und lichtdurchflutet geschnitten. Die weißen Sprossenfenster verleihen dem Haus viel Charme in Verbindung mit dem klassischen Rotklinker.

    Im gesamten Erdgeschoss wurden weiße Fliesen und eine Fußbodenheizung verlegt.
    Die Küche ist mit weißen Einbauten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
    Das Duschbad ist in weiß/grau gehalten.
    Für Gemütlichkeit sorgt der Kamin im Wohnbereich.

    Das Dachgeschoss ist mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine moderne bodengleiche Dusche mit grauen Fliesen, zwei Waschbecken sowie eine Toilette.

    Momentan sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Eines davon kann aber ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass wieder insgesamt drei Zimmer entstehen. Die beiden Türen zum Flur sind nämlich noch vorhanden.

    Weiteren Platz für Büro, Gäste oder als Spielecke ist im Spitzboden geben.

    Ein Zimmer mit Fenster im Untergeschoss ist wohnlich zu nutzen.
    Weitere Räume dienen als Heizung-/Waschraum und Abstellraum.
    Sonstiges: Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Firma Vießmann.

    Bei den Quadratmetern in den Grundrissen handelt es sich um ca.-Angaben.

    Der Erwerb erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.

    Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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    Tel.: 040-24192865

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