Immobilien

Blankenese: Gemütliche, hochwertige 3 Zimmer Whg. mit zwei Terrassen und Kamin

externe Objnr EI136
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 22587
Ort Hamburg / Blankenese
Strasse Witts Park
Hausnummer 16
Land Deutschland
Lage im Bau 2.OG-R
Wohnfläche ca. 92 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Personenzahl 3
Befeuerung Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Garage
Etagenzahl gesamt 2
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Netto Kaltmiete 1.590 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 1.940 €
Heizkosten 200 €
Währung
Kaution 4.770 €
Stellplatzmiete 60 €
Stellplatzanzahl 1
Mieterhöhung Index
externe Objnr EI136 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 22587
Ort Hamburg / Blankenese Strasse Witts Park
Hausnummer 16 Land Deutschland
Lage im Bau 2.OG-R Wohnfläche ca. 92 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkon/Terrassen 2
Personenzahl 3 Befeuerung Gas
Boden Parkett Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Garage Etagenzahl gesamt 2
Kamin Ja Küche Einbauküche
Netto Kaltmiete 1.590 € Nebenkosten 150 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 1.940 € Heizkosten 200 €
Währung Kaution 4.770 €
Stellplatzmiete 60 € Stellplatzanzahl 1
Mieterhöhung Index

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus und überzeugt durch ihren besonderen Wohnkomfort sowie ihre ruhige Wohnlage.

    Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage im Dachgeschoss sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sondern eröffnet zugleich einen schönen Blick über die Umgebung.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 23.08.2028
    Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1994
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
    Klasse: E

    Lage: Blankenese zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen Hamburgs. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der S-Bahnhof Blankenese ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Goßlers Park und die Elbe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

    Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, maritimem Flair und hoher Lebensqualität macht Blankenese zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Hamburgs.
    53.56570
    9.81386
    1
    1
    Ausstattung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

    Das geräumige Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen.

    Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse.

    Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Einbauten und sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für entspanntes Kochen.

    Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung.

    Das großzügige Vollbad wird durch ein zusätzliches Gäste-Duschbad mit WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort.
    Sonstiges: Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sich im Tiefgaragenkomplex befindet und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus eignet sich die Garage hervorragend als zusätzliche Abstellfläche.

    Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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