Immobilien

Hamburg-Hoheluft-Ost: Gemütliches Apartment mit Balkon - in attraktiver Lage

externe Objnr GU469
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 20251
Ort Hamburg
Land Deutschland
Lage im Bau 3.OG
Wohnfläche ca. 30 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung (Warmwasser über Strom)
Küche offene Küche
Kaufpreis 244.000 €
Hausgeld 189,45 €
Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl 1
Wasserkosten in Nebenkosten Ja
externe Objnr GU469 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 20251
Ort Hamburg Land Deutschland
Lage im Bau 3.OG Wohnfläche ca. 30 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Heizungsart für Heizung (Warmwasser über Strom)
Küche offene Küche Kaufpreis 244.000 €
Hausgeld 189,45 € Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl 1
Wasserkosten in Nebenkosten Ja

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten befindet sich im beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost.
    Im Dachboden liegen die Abstellräume der Wohnungen. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand und die Briefkästen sind außenliegend.
    Im Dachboden ist ebenfalls eine allgemeine Waschmaschine über Münzzähler vorhanden.
    Im Keller befindet sich die Tiefgarage.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 03.07.2028
    Endenergieverbrauch: 160.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: F

    Lage: Die Wohnung befindet sich in der gefragten Heider Straße, mitten im beliebten Stadtteil Eppendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus stilvollen Altbauten, lebendiger Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität aus.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die U-Bahn-Station „Hudtwalckerstraße“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität.

    Auch Grünflächen wie der Hayns Park oder das Alsterufer laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Heider Straße kombiniert somit urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.
    53.58400
    9.97080
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    Ausstattung: Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

    Das geflieste Duschbad sowie ein Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist ein Duplexparker (eingeschränkte Höhe, z.B. Polo oder Golf).
    Sonstiges: Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort/nach Vereinbarung möglich.
    Der Erwerb erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.

    Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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