Immobilien

Hamburger Str.: Gewerbefläche als Praxis oder Büro - 3 Zimmer im 3.OG-Aufzug vorhanden

externe Objnr EH848
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 22083
Ort Hamburg
Land Deutschland
Lage im Bau 3. OG
Gesamtfläche ca. 144 m²
Boden Laminat
Heizungsart Heiztherme für die Wohnung
Fahrstuhl Personenaufzug
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Netto Kaltmiete 2.170 €
Nebenkosten 400 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 2.700 €
Hausgeld 130 €
Courtage Courtage 3 Nettokaltmieten + MwSt.
Währung
Kaution 6.510 €
Mieterhöhung Staffel
externe Objnr EH848 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 22083
Ort Hamburg Land Deutschland
Lage im Bau 3. OG Gesamtfläche ca. 144 m²
Boden Laminat Heizungsart Heiztherme für die Wohnung
Fahrstuhl Personenaufzug Küche Einbauküche
Unterkellert Ja Netto Kaltmiete 2.170 €
Nebenkosten 400 € Warmmiete inkl. Nebenkosten 2.700 €
Hausgeld 130 € Courtage Courtage 3 Nettokaltmieten + MwSt.
Währung Kaution 6.510 €
Mieterhöhung Staffel

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche in der Hamburger Str. ist sehr zentral gelegen.
    Die Fläche ist offen gestaltet und mit einem Laminat sowie die Behandlungszimmer mit PVC.
    Es befindet sich in den Räumen eine Praxis ohne Kassensitz.

    Genutzt werden kann diese Gewerbefläche als Praxis oder Büro.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 21.09.2033
    Endenergieverbrauch: 285.80 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2021
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: H

    Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Geschäftslage an der Hamburger Straße im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Hamburger Straße zählt zu den bedeutenden Verkehrs- und Geschäftsachsen im Hamburger Osten und ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistung, Büro- und Gewerbenutzungen.Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gewerbliche Nutzer sowie das Einkaufszentrum Hamburger Meile als etablierter Frequenzbringer.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und weitere Wirtschaftsstandorte. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist sehr gut.

    Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, nachhaltig nachgefragte Gewerbelage mit hervorragender Erreichbarkeit und hoher Standortqualität.
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    Ausstattung: Gewerbefläche mit 3 Zimmern sowie mehere Nebenflächen wie Empfang, Küche und WC´s.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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