Verkauf

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BW770: Hochwertiges und sehr gepflegtes Reihenhaus in beliebter Lage von Dänischenhagen

externe Objnr BW770
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 24229
Ort Dänischenhagen / Sturenhagen
Land Deutschland
Lage im Bau Reihenhaus
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 54 m²
Grundstücksgröße 276 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Carport
Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 545.000 €
Courtage 3,25 inkl. gesetzl. Mwst. für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr BW770 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 24229
Ort Dänischenhagen / Sturenhagen Land Deutschland
Lage im Bau Reihenhaus Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 54 m² Grundstücksgröße 276 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Boden Parkett Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart für Heizung und Warmwasser Stellplatzart Carport
Etagenzahl gesamt 3 Küche Einbauküche
Unterkellert Ja Kaufpreis 545.000 €
Courtage 3,25 inkl. gesetzl. Mwst. für den Käufer Währung
Stellplatzanzahl 1

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht das 1998 auf einem 276 qm großen Südwest-Grundstück gebaute Reihenhaus. Insgesamt umfasst das Haus 135 qm Wohnfläche und weitere 54 qm Nutzfläche im Vollkeller. Der Keller wurde damals mit einer "weissen Wanne" (WU-Beton) gebaut. Da nachträglich der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, gibt es sechs, auf drei Etagen verteilte, Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gasheizung aus dem Jahr 2021.
    Im Bereich des ausgebauten Spitzbodens bestünde die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu installieren.
    In den letzten Jahren wurde immer wieder Renovierungsarbeiten im und am Haus vorgenommen, wie z.B. neue Fußböden, Malerarbeiten innen und außen, ein großzügiger Schuppen sowie eine ca. 30 qm große Terrasse mit Natursteinfliesen. Der sehr hübsch angelegte Garten ist fast blickdicht eingewachsen und hat älteren Baumbestand.
    Ein Carport an der Straße gehört ebenfalls zum Haus.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 08.07.2034
    Baujahr lt. Energieausweis: 2020
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: C

    Lage: Die Anwohnerstraße ist eine Tempo 30 Zone ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde Dänischenhagen mit ihren ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nördlich von Kiel an der B 503, der sogennaten Bäderstraße nach Eckernförde. Zu den Seebädern Schilksee oder Strande sind es lediglich ca. vier Kilometer. Der Ort selbst hat u.a. Arztpraxen, Vereine, eine Post und eine Grundschule/Kita. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Altenholz. Sowohl die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Landeshauptsadt Kiel machen Dänischhagen zu einem interessanten und beliebten Wohnort.
    54.43206
    10.12397
    1
    0
    Ausstattung: Das tagesbelichtete Vollbad mit Badewanne und zusätzlich verglaster Duschkabine wurde ausgesprochen hochwertig und zeitlos mit Natursteinfliesen ausgestattet.
    Ein weiteres Highlight ist die hochwertige und sehr durchdachte offene Einbauküche mit Siemens-Geräten. Der offene Grundriss im Erdgeschoß mit Blick in den Garten vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Um Schallemissionen in die oberen Etagen zu vermeiden, wurde nachträglich eine Mattglasschiebetür zum Treppenhaus eingebaut.
    Ein tagesbelichtetes Gäste-WC, ebenfalls mit Natursteinfliesen ausgestattet, befindet sich im Eingangsbereich. Die isolierverglasten Kunstsofffenster der Firma Schüco haben in den letzten Jahren neue Dichtungen erhalten.
    Im großen Kellerraum befindet sich eine nahezu neuwertige Sauna.
    Das Haus kann unmittelbar, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen, bezogen werden.

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    Tel.: 040-24192865

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