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YQ789 COURTAGEFREI - Othmarschen: Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit 2 TG Plätzen

externe Objnr YQ789
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 22607
Ort Hamburg
Land Deutschland
Lage im Bau OG
Wohnfläche ca. 139 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Befeuerung Gas
Boden Designbelag
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 1.175.000 €
Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl 2
Mieterhöhung Index
externe Objnr YQ789 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 22607
Ort Hamburg Land Deutschland
Lage im Bau OG Wohnfläche ca. 139 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m² Befeuerung Gas
Boden Designbelag Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl gesamt 3
Küche Einbauküche Unterkellert Ja
Kaufpreis 1.175.000 € Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl 2
Mieterhöhung Index

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das charmante Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine ansprechende Architektur und die ruhige, grüne Umgebung. Mit nur vier Wohneinheiten bietet es eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Eingänge, wobei jeder Eingang zwei Wohnungen erschließt, was zusätzliche Privatsphäre garantiert.

    Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine direkt zugängliche Tiefgarage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Es gehören zudem noch 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

    Die gepflegte Anlage ist schön eingewachsen, was zu einer einladenden und heimeligen Atmosphäre beiträgt.

    Die Nähe zum Volkspark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Schwindstraße zudem zu einem idealen Wohnort für Familien.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 15.09.2031
    Endenergieverbrauch: 171.70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1998
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: F

    Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Straße im Malerviertel, in Hamburgs attraktivem Stadtteil Othmarschen. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Waitzstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn und Buslinien sind schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt gelangen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A7 eine bequeme Anbindung für Autofahrer.

    Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der nahegelegene Volkspark ein Highlight. Dieser große Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannenden Nachmittagen im Grünen ein. Auch das beliebte Altonaer Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sind nur einen Katzensprung entfernt.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten.
    53.56460
    9.88911
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    0
    Ausstattung: Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit edlem Designbelag versehen und die Wände weiß gestrichen. Der geräumige Eingangsbereich führt in ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, fast 12 m² großen Terrasse. Die stilvolle Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Essbereich, der nahtlos ins helle Wohnzimmer übergeht.

    Über ein eigenes Treppenhaus erreicht man die Maisonette-Etage mit vier Schlafzimmern: zwei mit jeweils ca. 12 m², eines mit ca. 9 m² und ein luxuriöser Master Bedroom mit ca. 17 m² und angrenzendem Ankleidezimmer. Diese Etage bietet zudem ein großes, tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche.

    Die gesamte Wohnung ist durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Wohnung gehören eine praktische Kammer und ein Kellerraum.

    Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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