Verkauf

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UN691 | Zentral und ruhig gelegene 5 Zimmerwohnung in Hohenfelde

externe Objnr UN691
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22087
Ort Hamburg
Strasse Lessingstraße
Hausnummer 7
Land Deutschland
Lage im Bau 2. OG
Wohnfläche ca. 130 m²
Gesamtfläche ca. 130 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Boden Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Heizungsart für Heizung und Warmwasser
Etagenzahl gesamt 5
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 995.000 €
Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung €
Mieterhöhung Index
externe Objnr UN691 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 22087
Ort Hamburg Strasse Lessingstraße
Hausnummer 7 Land Deutschland
Lage im Bau 2. OG Wohnfläche ca. 130 m²
Gesamtfläche ca. 130 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas Boden Dielen
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Heizungsart für Heizung und Warmwasser Etagenzahl gesamt 5
Küche Einbauküche Unterkellert Ja
Kaufpreis 995.000 € Courtage Courtagefrei für den Käufer
Währung € Mieterhöhung Index

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden Eindruck.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner, gemeinsam mit der Nachbarwohnung genutzter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich.

    Besondere Details wie das historische Gesindetreppenhaus im rückwärtigen Gebäudeteil und die originale Wohnungstür mit ihrer charakteristischen Essensklappe erinnern an die Geschichte des Hauses. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 13.01.2036
    Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2003
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: F

    Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde und bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Friseure und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Außenalster, der Kuhmühlenteich und verschiedene Grünanlagen sind schnell erreichbar und laden zur Erholung ein.

    Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig auf der Gebäuderückseite. Damit verbindet sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem geschützten und entspannten Wohnumfeld.
    53.56445
    10.03152
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    Ausstattung: Die großzügig geschnittene Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken von ca. 3,50 m, originaler Dielenboden und großzügige Räume schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl.

    Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche – ein großzügiger Raum zum Kochen, Wohnen und Zusammensein.

    Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Gebäuderückseite. Vom Wohnzimmer führt der Zugang direkt auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.

    Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot.

    Eine charaktervolle Altbauwohnung mit viel Platz, historischen Details und einer gelungenen Raumaufteilung.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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